快讯热点！房市新政一个月：各地积极跟进 政策效应逐步显现

房市新政一个月：各地积极跟进 政策效应逐步显现

北京，2024年6月18日 - 5月17日，中国人民银行、国家金融监督管理总局等部门出台了一系列支持房地产的举措，被称为“517楼市新政”。一个月来，各地积极跟进，相关政策效应逐步显现，市场信心逐步回暖。

政策频出，释放积极信号

“517楼市新政”主要包括以下内容：

• 取消全国层面房贷利率下限
• 下调首付比例和公积金贷款利率
• 设立保障性住房再贷款

**各地结合自身实际，出台了一系列细化政策。**例如，上海、广州、深圳等一线城市下调了首套房首付比例；杭州、南京、苏州等二线城市放宽了限购政策；郑州、合肥、济南等三四线城市降低了公积金贷款利率。

市场反应积极，成交量有所回升

从各地的数据来看，“517楼市新政”对市场产生了积极影响。

• **新房市场：**据国家统计局数据，5月份，北京、上海、广州、深圳等一线城市新房价格环比下降，但降幅有所收窄；二线城市新房价格总体平稳；三四线城市新房价格小幅回升。
• **二手房市场：**据贝壳研究院数据，5月份，重点50城二手房价格环比下跌，但降幅有所收窄。

业内人士认为，“517楼市新政”及其后续政策落地，有利于促进房地产市场平稳健康发展。

房企加快复工复产，投资信心有所增强

“517楼市新政”也提振了房企的信心。

• 据克而瑞数据，5月份，百强房企销售额同比下降28.9%，但降幅较4月份有所收窄。
• 据中指研究院数据，5月份，重点100城房地产企业拿地总面积同比下降43.1%，但降幅较4月份有所收窄。

**业内人士表示，**随着“517楼市新政”**政策效果的逐步显现，房企投资信心将进一步增强，房地产投资将有所回升。

专家建言，长效机制需加快建立

**尽管“517楼市新政”**取得了初步成效，但房地产市场仍处于调整期。

• **专家建议，**应加快建立和完善住房长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。
• **具体而言，应加大对保障性住房的供给力度，**完善住房分配体系；**加强对房地产市场的监管，**规范市场秩序；**引导房地产行业转型升级，**提高发展质量。

威神V第二张正规专辑《On My Youth》主打曲曝光 抒情风格展现青春遗憾

北京 - 备受期待的中国男子偶像组合威神V将于11月1日发行第二张正规专辑《On My Youth》。据悉，专辑主打曲《On My Youth (遗憾效应)》将是一首抒情歌曲，以细腻的歌词和动人的旋律讲述青春年少的遗憾和感悟。

这首歌由著名音乐制作人**[制作人姓名]倾力打造，融合了古典式尾音、独特的弦乐和Hiphop鼓点等多种音乐元素，营造出既唯美又清新的氛围。歌词方面，则由[填词人姓名]**执笔，以细腻的笔触描绘了青春时期青涩的爱情和错过的遗憾，引发听众的共鸣。

威神V的七位成员**[成员姓名]都将在歌曲中展现出各自的vocal实力。队长[队长姓名]的深情嗓音，[主唱姓名]的高音转折，[成员姓名]的细腻共情，[成员姓名]的温暖声线，[成员姓名]的清爽音色，[成员姓名]的爆发力，[成员姓名]**的独特唱腔，都将为这首歌曲增添不同的色彩。

《On My Youth (遗憾效应)》的MV也已经于近日拍摄完成，由知名导演**[导演姓名]**执导。MV以清新唯美的画面风格，讲述了七位少年在青春时光中经历的喜怒哀乐，与歌曲的抒情氛围完美契合。

相信这首《On My Youth (遗憾效应)》一定能够打动众多听众，成为威神V又一首经典的代表作。让我们一起期待11月1日《On My Youth》的正式发行吧！

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• 使用了新的标题“威神V第二张正规专辑《On My Youth》主打曲曝光 抒情风格展现青春遗憾”，更加简洁明了地概括了新闻主题。
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